Neuer Mietspiegel für Minden berücksichtigt steigende Kosten

Minden. Auch für die privaten Vermieter sind in den vergangenen Monaten die Kosten für Instandhaltung, Reparaturen und Service für ihre vermieteten Wohnungen gestiegen. Kosten, die auf lange Sicht über Anpassungen bei den Kaltmieten weitgehend kompensiert werden müssen. Dies ist im angepassten neuen Mietspiegel für Minden berücksichtigt.
 
Bekanntlich müssen alle vier Jahre konkrete und aktuelle Zahlen für den Mindener Mietspiegel erhoben werden, damit er als gesetzliche Grundlage für Mietberechnungen und -erhöhungen dienen kann. Allerdings ist ein Mietspiegel nur zwei Jahre gültig. Daher ist es laut Gesetzgeber möglich, den Mietspiegel nach zwei Jahren auf der Basis des aktuellen Verbraucherpreisindexes fortzuschreiben, bevor neue Daten erhoben werden müssen. Die Stadt Minden hat sich für diese Art der Fortschreibung entschieden. Somit gilt für die nächsten zwei Jahre ein neuer Mietspiegel. Darin steigen die Durchschnittsmieten um etwa 75 Cent pro Quadratmeter.

Aus Sicht von Haus & Grund Minden legen private Vermieter in erster Linie Wert auf eine langfristige, unproblematische Vermietung statt auf eine Maximierung von Mieteinnahmen. Doch ergibt sich durch den neuen Mietspiegel ein Spielraum für Erhöhungen, mit denen sich gestiegene Kosten für Immobilien ausgleichen lassen. Denn nicht nur Handwerker und Dienstleister haben ihre Preise erhöht – auch die Politik sorgt mit neuen Auflagen und der Erhöhung von Abgaben dafür, dass die Aufwendungen für private Vermieter steigen. Und all diese Kosten müssen in der Berechnung von Kaltmieten berücksichtigt werden.

Daher empfiehlt Haus & Grund Minden allen Mitgliedern, ihre Mietkalkulationen vor dem Hintergrund der relativ hohen Inflation wie auch hinsichtlich bereits absehbarer Instandhaltungsmaßnahmen zu überprüfen und im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten angemessen anzupassen. Dabei unterstützen die Geschäftsstellen in Minden und Lübbecke gerne – auch bei der rechtssicheren Formulierung erforderlicher Ankündigungen und Mitteilungen. 

Aktueller Mietspiegel zum Download.