Berichterstattung Haus & Grund Bad Tölz

Viel Neues kommt auf Eigentümer zu

RA Michael Pointner, 1. Vorsitzender von Haus & Grund Bad Tölz, begrüßte seine Mitglieder zur alljährlichen Versammlung. Er berichtete von konstanten Mitgliederzahlen, über die er sich sehr freut. Nach dem Kassenbericht und dem Kassenprüfbericht erteilte die Mitgliederversammlung dem Vorstand gerne die Entlastung. Im Anschluss an die Regularien hielt Lucia Hatz, Verbandsjuristin von Haus & Grund Bayern, einen Vortrag über Denkmalpflege und Klimaschutz. Zudem berichtete sie über den Fristablauf bei alten Kamin- und Kachelöfen. Bis 31. Dezember 2024 müssen Feuerstätten, die zwischen dem 1. Januar 1995 und dem 21. März 2024 in Betrieb genommen worden sind und bestimmte Grenzwerte nicht einhalten, ausgetauscht oder nachgerüstet werden. Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern, schloss mit ihrem Vortrag über Balkonkraftwerke, die CO2-Abgabe und das GEG daran an. Sie erklärte, dass Mieter nun einen Anspruch auf Errichtung eines Balkonkraftwerkes haben, der sowohl im Mietrecht als auch im WEG-Recht verankert ist. Danach führte sie aus, was es mit der CO2-Abgabe auf sich hat. Anschließend stand das Heizungsgesetz im Fokus. Dieses Gesetz legt fest, dass künftig nur noch Heizungen installiert werden dürfen, die teilweise mit regenerativen Energien betrieben werden. Sobald die kommunale Wärmeplanung umgesetzt ist, muss ein Mindestanteil von 65 % erreicht werden. Bis dahin kann jedes System eingebaut werden, sofern es ab 2029 zu einem Teil mit erneuerbaren Energien arbeiten kann, dieser Anteil muss steigend sein.  Zum Abschluss machte RA Pointner seine Mitglieder noch auf die Bedeutung korrekter Wohnflächenangaben im Mietvertrag aufmerksam. Bei Flächenabweichung kann es zu enormen Mietminderungen kommen. Danach schloss er die wiederum erfolgreiche Mitgliederversammlung.