Berichterstattung Haus & Grund Forchheim

Sanierungsfahrpläne sind sinnvoll!

RA Jürgen Schüpferling, 1. Vorstand von Haus & Grund Forchheim, konnte sich wieder über ein volles Haus freuen. In seinem Geschäftsbericht informierte er die Mitglieder unter anderem über den Stand der Grundsteuerreform. Da sich die Berechnungsgrundlagen grundlegend geändert haben, kommt auf viele Eigentümer eine Änderung der Grundsteuerschuld zu. Während einige Eigentümer höher belastet werden als zuvor, melden bereits jetzt Eigentümer Entlastungen. Die Entwicklung bleibt abzuwarten. Die zunächst gesunkenen Immobilienpreise stabilisieren sich aktuell wieder, der Wohnungsneubau selbst ist jedoch fast vollständig zum Erliegen gekommen. Sehr erfreulich sind die stetig steigenden Mitgliederzahlen, die die erfolgreiche Arbeit des Vereins bestätigen und den Vorsitzenden natürlich sehr freuen. Der Kassen- und Revisionsbericht bestätigte eine sparsame und ordentliche Haushaltsführung, so dass die Mitglieder gerne Entlastung erteilten.

Im Anschluss informierte Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern, über aktuelle Herausforderungen für Eigentümer und Vermieter. Sie erklärte unter anderem wie die CO2 -Abgabe funktioniert und verwies auf den CO2-Rechner auf der Homepage von Haus & Grund Forchheim. Darüber hinaus erläuterte sie den künftig geregelten Anspruch auf Errichtung eines Balkonsolarkraftwerkes im WEG und im Mietrecht. Anschließend stand das Heizungsgesetz im Fokus. Dieses Gesetz legt fest, dass künftig nur noch Heizungen installiert werden dürfen, die teilweise mit alternativen Energiequellen betrieben werden. Sobald die kommunale Wärmeplanung umgesetzt ist, muss ein Mindestanteil von 65 % erreicht werden. Bis dahin können alle Systeme eingebaut werden, sofern sie ab 2029 zu einem Teil mit erneuerbaren Energien arbeiten können – mit einem zunehmenden Anteil. Das Gesetz ist jedoch technologieneutral gestaltet, so dass prinzipiell jede Art von Energie genutzt werden kann. Frau Dr. Kirchhoff betonte in diesem Zusammenhang, dass es sehr sinnvoll ist, einen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen. Die Erstellung eines solchen Plans wird durch Fördermittel unterstützt.

Nachdem alle Fragen beantwortet waren, schloss RA Schüpferling eine wiederum erfolgreiche Mitgliederversammlung.