Unsere Leistungen

MIETVERTRÄGE

Mietverträge sind eine äußerst wichtige Angelegenheit, die Sie als Vermieter keinesfalls auf die leichte Schulter nehmen sollten. Schnell kann es aus Unkenntnis, Mangel an Informationen oder Gutgläubigkeit zu unliebsamen Überraschungen kommen, die für Sie zu einer finanziellen Belastung werden.

Lassen Sie sich also in jedem Fall kompetent beraten und unterstützen. Bei Haus und Grund Menden helfen wir Ihnen unter anderem durch

• die Bereitstellung von Mietverträgen, Mietformularen etc. zum Vorteilspreis
• Hilfe beim korrekten Ausfüllen von Mietverträgen

MIETSPIEGEL

Mietspiegel für Menden, HSK (außer Arnsberg), MK, Schwerte – Stand 01.12.2023

NEBENKOSTEN

Die regelmäßige Nebenkosten-Abrechnung sorgt in Deutschland immer wieder für Uneinigkeit zwischen Mietern und Vermietern und beschäftigt die zuständigen Gerichte.

Grundsätzlich muss jeder Mieter die sogenannten Betriebskosten, die sich aus der Betriebskostenverordnung ergeben, zusätzlich zur Miete nur zahlen, wenn sie im Mietvertrag wirksam vereinbart wurden. Abgerechnet werden die Betriebskosten, die tatsächlich entstanden sind. Beispielhafte Positionen sind:

• Grundbesitzabgaben
• Wasserkosten 
• Abwasser
• Gartenpflege
• Hauswart
• Fahrstuhl und Stromkosten für Beleuchtung gemeinschaftlich genutzter Räume
• Versicherungen
• Kosten der Warmwasserbereitung
• Kosten der Heizung

Wir beraten Sie gern dazu, wie und nach welchem Schlüssel Sie als Vermieter diese Posten auf Ihre Mieter umlegen können.

Auf Wunsch übernehmen wir auch Ihre gesamten Nebenkostenabrechnungen – rechtssicher und zu günstigen Mitglieder-Preisen.

RECHTSBERATUNG

Eine wesentliche Aufgabe unseres Vereins ist die rechtliche Beratung und Vertretung unserer Mitglieder in allen Haus-, Wohnungs- und Grundstücksangelegenheiten.

Wir vertreten Sie außergerichtlich bei Korrespondenz oder Verhandlungen mit Behörden, Nachbarn, Rechtsanwälten, Erben, Miteigentümern, Mietern, Handwerkern etc.

Ihre rechtlichen Angelegenheiten erarbeiten wir so mit Ihnen, dass kosten- und zeitintensive gerichtliche Auseinandersetzungen möglichst vermieden werden und Sie anderenfalls sicher sein können, für eine solche Auseinandersetzung optimal vorbereitet zu sein.

Unser Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung geben Ihnen die Gewissheit, dass Sie mit Ihren rechtlichen Fragen und Problemen bei uns in den besten Händen sind.

Ob Immobilienbesitzer, Vermieter oder gerade auf dem Weg dorthin: Wir unterstützen Sie auf folgenden Rechtsgebieten:

Mietrecht Wir unterstützen Sie mit qualifizierter Beratung auf einem der komplexesten Rechtsgebiete in Deutschland, dem Mietrecht – damit Ihre Investition in Immobilien dauerhaft erfolgreich ist.

Wohnungseigentumsrecht Eine Immobilie zur eigenen Nutzung, zur Kapitalanlage oder Altersvorsorge: Damit Ihre Freude daran erhalten bleibt, sollten Sie als Eigentümer Ihre Rechte und Pflichten kennen.

Nachbarrecht Wohl jeder Immobilienbesitzer ist an einem guten, freundschaftlichen Verhältnis mit der Nachbarschaft interessiert. Die beste Grundlage dafür ist das Wissen, welche Nachbarrechte er genießt. Auch im Umgang mit den Behörden ist unsere Rechtsberatung von großem Vorteil.

Baurecht und Immobilienkaufrecht Eine Immobilie kaufen oder selber bauen gehört zu den Entscheidungen, die langfristig wirken und finanziell am schwersten wiegen. Unser Verbraucherschutz trägt dazu bei, dass bereits Ihr Einstieg ins Eigentum reibungslos gelingt.

Erbrecht Und zu guter Letzt beraten wir Sie bei allen Fragen zur Übertragung und Vererbung von Grundeigentum.

SCHRIFTVERKEHR

Wir unterstützen und beraten Sie deshalb auch in dieser Situation gern und übernehmen auf Wunsch Ihren Schriftverkehr, der Ihre Eigentümeranliegen betrifft.

ÜBERSICHT

Durch eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund Menden Balve Hönnetal e.V. genießen Sie viele exklusive Leistungen und Vorteile. Beratung ist das Markenzeichen der Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus und Grund. Davon profitieren unsere Mitglieder in Form regelmäßiger Informationen zu Themen von übergeordnetem Interesse und durch ein umfassendes, kostengünstiges Paket für die Eigentümer-Praxis.

Nicht zuletzt bietet die Mitgliedschaft bei Haus und Grund einzigartige Gelegenheiten für den anregenden Austausch mit Gleichgesinnten.

Unsere individuellen Service- und Beratungsangebote bieten wertvolle Hilfe für die vielen Unwägbarkeiten, die die Freude am Eigentum trüben können. Deshalb macht sich der Mitgliedsbeitrag schnell bezahlt. Informieren Sie sich direkt bei Haus und Grund Menden über die Leistungen, die Sie dort erhalten können.

• Telefonische und persönliche Rechtsberatung in Ihren Mietfragen
• kostenlose Rechtsberatung durch unseren Vorsitzenden am Mittwochnachmittag
• Übernahme von Schriftverkehr
• Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung
• Hilfe bei Streitigkeiten
• Hilfe bei Eigenbedarfskündigungen
• Aktuelle Mietspiegel
• Wohnungsgeberbescheinigungen
• Solvenzscheck
• Rabatte bei verschiedenen Versicherungen und Unternehmen
• Kostenlose monatliche Mitgliederzeitschrift
• Themenbezogene Informationsblätter und –Broschüren
• Aktuelle Informationsveranstaltungen