Unsere Leistungen

Haus & Grund bietet kostenlose mündliche Rechtsberatung für Eigentümer/Vermieter in allen Fragen rund um Ihre Immobilie, insbesondere im komplexen Mietrecht.

Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass ihre Investitionen in das Immobilienvermögen erfolgreich und rentabel bleiben.

Unsere Leistungen umfassen:

• Überprüfung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Erstellen von Abmahnungen
• Mieterhöhungen gemäß Mietspiegel, bei Teil- und Inklusivmieten und im Zusammenhang mit Modernisierungen
• Unterstützung bei Mieterhöhungen auf der Grundlage von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Erstellung von Mahnungen
• Kündigungen wegen Zahlungsverzug
• Kündigungen bei Eigenbedarf & sonstige Kündigungen
• Kontakt zu Leistungsträgern / Jobcenter Bochum zur Klärung von Rückständen
• Geringe Gebühren für Schriftverkehr lt. unserer Gebührentabelle

Jeder Vermieter ist verpflichtet, jährlich eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen, die sachlich und rechnerisch korrekt sein muss. Hier muß die Nachvollziehbarkeit und Transparenz für den Mieter beachtet werden. Die Erstellung einer Abrechnung kann zeitaufwendig und komplex sein, insbesondere bei mehreren Mietern, unterschiedlichen Verteilerschlüsseln und oder auch unterschiedlichen vertraglichen Vereinbarungen.

Haus & Grund Bochum-Wattenscheid e.V. bietet seinen Mitgliedern:

• kostenlose juristische Beratung bei der Berechnung der Nebenkosten, um Vermietern die Arbeit zu erleichtern
• Überprüfung der vorliegenden Mietverträge bzgl. der individuellen Umlagefähigkeit der Kosten
• Beratung zu Heizkostenabrechnungen
• Beratung zu Themen wie umlagefähige Betriebskostenarten, Verteilerschlüssel, Fristen und Widerspruchsfristen, Anpassung der Vorauszahlungen
• Auf Wunsch übernimmt Haus & Grund Bochum-Wattenscheid e.V. gegen eine geringe Gebühr (lt. Gebührentabelle) die komplette jährliche Betriebskostenabrechnung für Vermieter
• Eine Checkliste mit allen erforderlichen Unterlagen und Angaben zur Erstellung einer Nebenkostenabrechnung steht den Vermietern zur Verfügung.

Eine Wohnung zu vermieten erfordert viel Sorgfalt, Erfahrung Zeit. Viele mögliche Fehlerquellen auf Seiten des Vermieters können finanzielle Risiken beinhalten.

Wir bieten an: 

• Information zu Ihren Aufgaben als Vermieter
• Hilfe bei der Mietpreisbestimmung
• Überprüfung Ihrer aussagekräftige Anzeige
• Mietersolvenzcheck
• Unterstützung bei der Mieterauswahl
• den von Ihnen erstellten Mietvertrag zu überprüfen
• die Erstellung eines rechtssicheren Vertrages durch uns

Der Eigentumswechsel eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstücks ist für den privaten Immobilienbesitzer kein gewöhnlicher Vorgang. Er erfordert aufgrund der regelmäßig hohen Werthaltigkeit des Grundbesitzes besonderes Fachwissen und gute Marktkenntnis. Kleine Fehler können zu teuren Folgen führen.

Der Verkauf oder die Bewertung Ihrer Immobilie bedarf eines Sachkundigen, gehen Sie keine Risiken ein.

Haus & Grund Bochum-Wattenscheid verfügt über die notwendige langjährige Erfahrung und Kompetenz.

Vertrauen auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unserem Expertenteam mit jahrzehntelanger Erfahrung.  Durch ein weitreichendes Netzwerk und nötige Fachkenntnis unterstützen wir Sie gerne beim Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie.

• Immobilienverkauf
• Verkehrswertermittlung
• Immobilienwert-Schätzung

Sie als Eigentümer werden bei uns umfassend beraten und begleitet.

Immobilien - Dafür haben wir jemanden!

Bitte wenden Sie sich direkt an unsere Geschäftsstelle.