Viele Vermieter empfinden Sanierungen als zu aufwendig und wenig rentabel

Erste Ergebnisse des FEIRE-Projekts

Das FEIRE-Projekt, das Haus & Grund zusammen mit der Humboldt-Universität zu Berlin und dem MCC-Institut durchführt, untersucht Hemmnisse bei der energetischen Modernisierung unter privaten Vermietern. Erste Auswertungen unserer Panelbefragungen liefern nun interessante - wenn auch wenig überraschende - Ergebnisse. Eine zentrale Erkenntnis: Viele Vermieter empfinden Sanierungen als zu aufwendig und wenig rentabel – vor allem in weniger attraktiven Mietmärkten. Hohe Investitionskosten stehen hier unklaren Einsparungen von CO2-Kosten und Mieterhöhungsmöglichkeiten gegenüber. Diese Diskrepanz ist besonders auf weniger profitablen Mietmärkten in kleinstädtischen/ländlichen Bereichen ein Investitionshemmnis.

Kernprobleme aus Sicht privater Vermieter:

• Hohe Investitionskosten stehen unklaren Einsparungen und begrenzten Mieterhöhungsspielräumen gegenüber.
• Der Anreiz durch das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz wird als gering bewertet.
• Die Heterogenität des Gebäudebestands erfordert gezielte Fördermaßnahmen, die es aktuell nicht gibt.

Politische Handlungsempfehlungen:

• Vermieter benötigen bessere Beratung und Planungsinstrumente.
• Ein Mix aus CO₂-Bepreisung, Kompensationen und Investitionshilfen kann Klimaschutz und wirtschaftliche Interessen verbinden.
• Gebäudeindividuelle Fördermodelle und Rückerstattungen der CO₂-Kosten sind nötig.

MG