Rechtliches rund um die Immobilie

Mietrecht

Das Mietrecht ist eine der komplexesten Rechtsmaterien in Deutschland. Wir unterstützen Vermieter mit qualifizierter Rechtsberatung, damit ihre Investition in das Immobilieneigentum erfolg- und ertragreich bleibt:

• Erstellung und Prüfung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
• Kündigungen
• Abmahnungen
• Mahnbescheide
• Mieterhöhungen gemäß Mietspiegel, bei Teil- und Inklusivmieten und Modernisierung
• Mieterhöhungen nach Wirtschaftlichkeitsberechnung

Wohnungseigentumsrecht

Wohnen in den eigenen vier Wänden, die Eigentumswohnung zur eigenen Altersvorsorge oder als Kapitalanlage – Wohnungseigentümer sollten ihre Rechte und Pflichten kennen, damit die Freude an ihrem Eigentum erhalten bleibt.

Die Besitzer von Eigentumswohnungen und Eigentümergemeinschaften nehmen die Haus & Grund Rechtsberatung beispielsweise aus folgenden Gründen in Anspruch:

• Probleme mit dem WEG-Verwalter
• Fragen zu Instandhaltungsarbeiten und zur Hausgeld-Abrechnung
• Abbestellung oder Abwahl des Verwalters / Kündigung des Verwaltervertrages
• Kostenübernahme bei Schäden am Gebäude, Abgrenzung Sondereigentum zu Gemeinschaftseige

Energie- und Umweltrecht, Steuer- und Abgabenrecht

Was besagt die Energieeinsparverordnung? Welche umwelttechnischen Normen sind bei welchem Vorhaben zu beachten? Benötigen Sie einen Energieausweis. Wir haben einen vertrauenswürdigen Partner zur Hand.

Auch für immobilienrelevante Steuerfragen oder bei Unklarheiten hinsichtlich kommunaler Beiträge und Gebühren stehen wir Ihnen zur Verfügung. .

Die reine mündliche Rechtsberatung von Eigentümern und Vermietern durch Haus & Grund ist für Mitglieder kostenlos und mit dem Mitgliedsbeitrag abgegolten. Darüber hinaus in Anspruch genommene Leistungen für Schriftverkehr belegen wir mit geringen Gebühren gemäß unserer Gebührentabelle.

Nachbarrecht

Besonders in urbanen und multikulturell geprägten Räumen ein Dauerthema.

Bei den heutigen Grundstückspreisen sind viele Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke recht klein sind und grenzen an ebenso kleine Nachbargrundstücke. Leben  Menschen auf engem Raum zusammen muss jeder Rücksicht nehmen, auch an der Gartengrenze. Folgerichtig sind die Nachbarrechtsbestimmungen fast ausschließlich vom Leitgedanken der Verständigung geprägt. Zur Anwendung dieser Bestimmungen kommt es jedoch nur dann, wenn sich die Nachbarn nicht ohnehin einvernehmlich über die Verhältnisse an der Grundstücksgrenze einigen. In jedem Fall ist es aber sinnvoll, dass die Grundstückseigentümer wissen, wie sie nach dem Gesetz bei der Gestaltung und Pflege ihres Gartens auf ihren Nachbarn Rücksicht nehmen müssen und welche Rücksichten sie von ihren Nachbarn verlangen können. Und was sie umgekehrt aber auch beachten müssen

Informiert sein, bedeutet im Vorteil zu sein.

Wir helfen Ihnen gern. Sprechen Sie uns an.