Haus & Grund: Anreize für Wohnungsbau schaffen!

"Statt weitere Hürden, wie die Erhöhung der Grunderwerbsteuer, die Mietpreisbremse oder die Kappungsgrenzenverordnung, sollte der Bremer Senat lieber Anreize zum Wohnungsbau schaffen“, rät Ingmar Vergau, Geschäftsführer des Haus & Grund Landesverband Bremen e.V.

„Der Wohnungsbau ist in der Krise. Die Baugenehmigungen brechen weiter ein“, analysiert Haus & Grund in Bremen die aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes. Diese zeigten einen alarmierenden Trend: Im Juli 2024 wurden nur noch 17.000 Wohnungen genehmigt, was einem Rückgang von 19,2 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat entspricht. Im Vergleich zu Juli 2022 beträgt der Einbruch sogar 44,6 Prozent. Von Januar bis Juli 2024 wurden insgesamt 123.600 Wohnungen genehmigt – 20,8 Prozent weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

In neu zu errichtenden Wohngebäuden ist der Abwärtstrend besonders deutlich. Die Genehmigungen für Einfamilienhäuser sanken um 28,4 Prozent auf 22.100 Einheiten. Zweifamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang von 14,7 Prozent auf 7.600 Wohnungen. Auch bei Mehrfamilienhäusern gab es mit 21,6 Prozent weniger Genehmigungen einen erheblichen Einbruch.

„Diese Entwicklung ist in Bremen nicht anders. Sie gibt Grund zu großer Besorgnis. Der deutliche Rückgang bei den Baugenehmigungen verschärft die Wohnraumknappheit und konterkariert die Bemühungen um bezahlbaren Wohnraum. Es ist dringend erforderlich, dass der Senat die Rahmenbedingungen für Bremen schafft, die den Wohnungsbau fördern und Investitionen anreizen. Weitere Gesetzesinitiativen, die Investoren abschrecken haben fatale Folgen für Bremen“, so Vergau.

Eine weitere Möglichkeit wäre der kürzlich in einer gemeinsamen Stellungnahme von Haus & Grund und dem Bund der Steuerzahler in Bremen geforderte Grunderwerbsteuererlass für junge Familien: „Wer gerade jungen Familien den Erwerb von Immobilien in Bremen erleichtern will und die Zukunft Bremens nachhaltig sichern möchte, kommt an einem niedrigen Grunderwerbsteuersatz oder an einem Erlass der Grunderwerbsteuer in Bremen nicht vorbei. Die angedachte Erhöhung der Grunderwerbsteuer von 5 auf 5,5 Prozent ist ein völlig falsches Signal,“ sagt der Geschäftsführer des Haus & Grund Landesverband Bremen e.V.